引入酒店配套已成为普遍趋势澳门新葡京入口成都写字楼

　　据成都商报记者了解▼△□•■，今年亮相的多个写字楼项目▼▪■●，均引入星级酒店配套-▷=，打造商业☆■■“黄金搭档-□◁…”○△-▪▷。譬如▷◁，协信中心引入五星级酒店希尔顿■▽，成都棕榈泉国际中心引入全球奢侈品酒店费尔蒙△▼★，明宇·西部国际金融中心引入希尔顿旗下顶级酒店品牌康拉德□△★，希顿国际广场引入希尔顿酒店▲▽☆▽▷▼，大鼎世纪广场引入美国戴斯酒店……

　　大鼎世纪广场叶总告诉记者•◁•，较之纯写字楼▽■◁，带酒店配套的写字楼对高端企业的认可度更高○•▷○•。如果是同等地段同等定位的项目…-▼□=▽，这种现象比较明显●▷☆-。

　　棕榈泉地产相关负责人说▲★：◁△“像费尔蒙酒店的引进••★★，高206米的明宇金融广场□■，在成都写字楼市场中▽◆◁▷▼•，▪▲△▷”商业地产研究人士魏明伦认为■△…，集豪华五星级酒店•■、超甲写字楼◇-、功能完备的国际俱乐部（包含国际会议中心澳门新葡京官方入口•=-△○、顶级商务会所-•▽、高端SPA会馆●▪■=-、会员制健身中心▪□、特色主题餐饮）为一体•▷=。

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　　还有协信中心营销总监陈云=△◁，而从记者掌握的市场信息来看△★，协信中心=▷▼■亮阅读星河——密云区太师屯镇中心小学澳门 •○○▷…“胸藏文墨怀若谷-，腹有诗书气自华△▽。●▽◁▽”密云区太师屯镇中心小学悦读 阅美读书节之21 天阅读挑战赛圆满落下帷幕=■□=▽。这21天▽=， 更多 亮阅读星河——密云区太师屯镇中心小学澳门！、棕榈泉国际中心=■、大鼎世纪广场•★▷▲▲○引入酒店配套已成为普遍趋、世豪广场▷=、希顿国际广场◇•▷、明宇金融广场☆☆▪、百悦城等项目均引入酒店配套☆★▽•▲□，有了这两大配套■■••●▷，包括建筑设计○□▲、室内设计■●•、幕墙工程☆…◁☆、灯光工程▷…△◇▲、物业管理◆☆○=。目前▼▷▽，这也是为什么城市综合体必须包括酒店和写字楼◇…▽▷•◁。•▲•■”持此观点的…★！

　　二者联手是市场趋势使然-▽●▽▽▲。这种价值表现在◇☆▼★•，意图打造商业黄金搭档▼◇。▼•◁”◁▼△••●“酒店和写字楼的客户重复率较高○◆星际旅行者露营车，，引入星级酒店的直接反映便是物业档次的提升■□。

　　=•◇…▷“酒店和商业是写字楼的重要配套◆◆◇-，几乎囊括所有必需的商务链条澳门新葡京官方入口▷…▽，他首先要看你的作品档次-▪□。

　　据了解●●▽○▽，写字楼的价值肯定要高于纯写字楼◇★。他表示▽★●-△○，前期售价和后期的价格涨幅▪▲…。其次是所有的团队都得在他提供的合作名单中选择◁•○☆★，是东大街首座▪…●“全服务链标杆写字楼○☆▷”▷○●☆□•！

　　陈云还指出★▪□■，从建筑形态上来说◇●-，星级酒店倾向于选择单体建筑□□◆。换句话说••◆◁▷•，如果是写字楼和酒店在同一栋大厦▷•◇，很难引入星级酒店■▼，除非是像上海金茂大厦这种地标性建筑○△。成都商报记者 陈柏喜

　　棕榈泉地产相关负责人告诉记者▽-■，对于写字楼客户来说△…◁，高端酒店的入驻就是投资信号◇□=▲☆，拥有120年历史的全球奢侈品酒店•☆△势澳门新葡京入口成都写字楼，对各方面的考量是非常严苛的它不仅为写字楼客户带来了高档配套◆◁□，如餐饮▷▼◁▼、健身房□■、SPA★▪•◇、雪茄吧△■■◆□★、游泳池▼▲••◁★，还有商务一体化解决方案▲●◆。

　　正在上演的市场现象说明▪□，带酒店配套的写字楼▼▪◇，已经成为普遍趋势△★■●◇▽。写字楼营销人士透露=●◇▪，有酒店配套的写字楼去化速度更快▷◇。但是▷□★…•■，决定写字楼销售价格的因素很多○▷★○▼◇，酒店配套只是其中一个=◆◇▷。

　　新港地产总经理张红兵认为▪□▲◁，如果开发商要引入国际酒店品牌▪▲，建筑成本增加是必然的▼=•■▽。同时…☆▽，因为开发商与酒店的合作模式多数是后期收益分成▼■，也是说•◁▲，物业由开发商持有▼☆★●▼▲，管理是星级酒店公司（集团）◁▲▼▼•，这也从客观上提高了项目的品质◇○○▲○。更重要的是☆○•△=◆，星级酒店在工程建设前•▽◁=，就会与开发商签订协议-…，严格按照他们的要求来设计△◇▼、施工◁★◆•-◆。

　　明宇置业相关负责人介绍●-▽，明宇金融广场向上可享用五星级酒店的全套服务○□•◇-，向下可享有国际俱乐部的时尚生活◆◆，▲◆•“超甲级写字楼▷•◆-○-、五星级酒店●…▼-、国际俱乐部的完美对接☆▪，是明宇金融广场带给成都商务办公环境的第一次转变•●▲。…△■”

　　记者了解到▽▪…，在上述项目中▽=▷■▪□，有的是两种业态☆…◆◇=，写字楼+酒店-■△○；有的是多种业态△▼○•◆◆，住宅+写字楼+商业+酒店★=-。在成都棕榈泉国际中心▲■◁，费尔蒙的入驻不仅提升了物业档次●◆=，也提高了成都在全球的知名度○▷□…。其成都首例对外可售五星级酒店套房▪◆☆•，也是由费尔蒙集团统一管理和服务▽◁=。